• Edifício Birmann 11
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    Edifício Birmann 11


    Sala Comercial Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP


    Rua Alexandre Dumas, 1711, Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP


    Tipo Valor Aluguel Metragem Dormitórios Suítes Banheiros Vagas
    Sala Comercial R$ 42.000,00 935m² 0 0 0 22

    • Unidades de 935M²

      22 vagas



    Fase de obra: PRONTO USADO

    Data de entrega: 01/01/1996

    Construtora: Newmark Knight Frank



    Descrição da Unidade


    Unidade com forro e piso, 22 vagas de estacionamento



    Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura do Condomínio


    Área locável: 7.140,00 m²
    Ano de construção: 1996
    1 torre com 11 andares e 1 torre com 12 andares
    Área bruta Locável por andar: 1093m²
    Fachada com revestimento em placa de granito e caixilhos de alumínio com ótimo desempenho acústico.
    Lobby: Pé-direito duplo com acabamentos em mármore
    Forro acústico modular 1,25 x 0,625m.
    Subsolo: 3 níveis de subsolos com 642 vagas e serviços de manobrista.
    Ar-condicionado Central: 2 Chillers e ar de 363 TR´s com backup de 2 chiller a água de 273 TR´s.
    Elevadores: 4 elevadores por torre, sendo um de serviço, além de dois elevadores para aceso exclusivo ao subsolo.
    Geradores: 4 geradores totalizando 2.000 KVA para toda a área privativa e comum. Conta com um gerador de 375 KVA em redundância para as áreas comuns.



    Sobre o Condomínio


    No Birmann 11 & 12 cada detalhe foi pensado e construído dentro do mais alto padrão de qualidade. Sua belíssima arquitetura se destaca em meio aos empreendimentos da região e seu imponente lobby de amplo pé-direito recepciona seus usuários de maneira surpreendente e acolhedora.
    Sua laje com core central e livre de pilares oferece diversas possibilidades de uso e layout.
    Empreendimento composto por 2 torres de escritórios. Possui uma forte imagem corporativa e uma excelente infraestrutura de entorno. Os edifícios Birmann 11 e 12 podem ser listados entre os melhores edifícios da Chácara Santo Antônio.
    O Birmann 11 está localizado na Rua Alexandre Dumas, 1711, com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento Prestadoras de Serviços, e .certificação green building e um total de 650 vagas de estacionamento, tem a classificação BB (double B).
    Instalações de última geração: O edifício tem sido constantemente atualizado, passando por obras de modernização. Com ar-condicionado e geradores para 100% da área privativa, o Birmann 11 & 12 também conquistou a Certificação LEED Gold



    Diferenciais do Condomínio


    Segurança Contra Incêndio: Sistema de alarme de incêndio, saídas de emergência, sinalização de emergência, sistema de exaustão e pressurização das escadas, hidrante, sistema de sprinklers 60 PSI, extintores portáteis.
    Segurança Pessoal e Patrimonial: CFTV com atendimento às áreas comuns. Controle de acesso com sistema biométrico e cartões de acesso com 6 catracas automáticas (3 em cada torre).
    Facilities: Reparos de elétrica, hidráulica, ar-condicionado.
    Depósitos: Cada unidade conta com um depósito de 21 m² no subsolo.
    Bicicletário: Com carregador para bicicletas elétricas e vestiário para ciclistas.
    Serviços Adicionais: Coleta seletiva diária, banco, casa de câmbio, café.




    Localização


    Rua Alexandre Dumas, 1711, Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP


    O Birmann 11&12 está localizado na região da Chácara Santo Antônio que conta com infraestrutura completa de transporte público, malha de ciclovias, serviços e utilidades. Sua localização privilegiada conta com completa infraestrutura modal, o que proporciona acessibilidade aos seus usuários e visitantes, seja pela estação Granja Julieta, Linha Esmeralda da CPTM, ou pelas ciclovias e principais vias da região, como as Avenidas Dr. Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros, Américo Brasiliense e Alexandre Dumas, está próximo a grandes empresas, hotéis, shoppings, restaurantes, bancos, faculdades, hospitais, consulados, casas de eventos e shows e do aeroporto de Congonhas. Uma das regiões que mais recebe investimento em melhorias para a mobilidade urbana, como as recém entregues pontes Laguna e Itapiúna e a futura construção da linha Ouro do Metrô.


  • Veja a localização do condomínio no Mapa
  • UNIDADES DISPONÍVEIS

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    • Na mesma Rua

    CONDOMÍNIO:

    R$ 19.422,07

    IPTU:

    R$ 8.309,40




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