• Edifício 17007 Nações - Torre Sigma e Torre Alpha
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    Edifício 17007 Nações - Torre Sigma e Torre Alpha


    Sala Comercial Vila Almeida - São Paulo - SP


    Avenida das Nacoes Unidas, 17007, Vila Almeida - São Paulo - SP


    Tipo Valor Venda Valor Aluguel Metragem Dormitórios Suítes Banheiros Vagas
    Sala Comercial R$ 11.713,000,000,00 650 m² 0 0 4 20
    Sala Comercial R$ 20.720,00 296 m² 0 0 4 10
    Sala Comercial R$ 22.000,00 270 m² 0 0 4 9

    • Unidades de 650 M²

      4 banheiros

      20 vagas

    • Unidades de 296 M²

      4 banheiros

      10 vagas

    • Unidades de 270 M²

      4 banheiros

      9 vagas



    Fase de obra: PRONTO NOVO

    Data de entrega: 01/01/2017

    Construtora: BROOKFIELD



    Descrição da Unidade


    Salas em core & shell´, ou seja, entregue com parede entre as salas, contra piso de concreto para receber piso elevado (salas preparadas para receberem piso elevado metálico de até 15 cm), infraestrutura (entregue com ponto de energia e dreno) para futura instalação do ar condicionado.



    Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura do Condomínio


    NÚMERO DE ANDARES: Torre Alfa - 31 Sigma Tower - 28
    ANO CONSTRUÍDO: 2017
    ARQUITETO: Botti Rubin Arquitetos Associados
    TAMANHO DO ESCRITÓRIO (SQM): Torre Alfa - 18.600 Sigma Tower - 63.500
    TAMANHO DO VAREJO (SQM): 1,700
    TAMANHO TÍPICO DO PISO (SQM): Torre Alfa - 1.000 Sigma Tower - 2.100
    O Torre Sigma possui um total de 28 andares com lajes a partir de 2063 m²e conta com 20 elevadores sociais, possui ar-condicionado Central, certificação green building e um total de 2026 vagas de estacionamento
    O Torre Alpha possui 31 andares e lajes a partir de 683 m², atendidos por 6 elevadores sociais, Alpha possui ar-condicionado Central, certificação green building e um total de 1038 vagas de estacionamento
    Totalizando 210 mil metros quadrados de área de construção
    GARAGEM: 5 subsolos de garagem, total de 1818 vagas com 1 vaga a cada 35 m² de área Locável.
    PÉ-DIREITO: Pé-direito livre de 2,70m.



    Sobre o Condomínio


    O complexo corporativo 17007 Nações possui uma localização estratégica no bairro da Chácara Santo Antônio, região sul de São Paulo, com geometria única, pilares oblíquos e grandes placas de piso de dimensões variáveis, ambas as torres se complementam formando uma identidade forte e criando um novo ícone na cidade de São Paulo, seguindo tendências internacionais de ocupação que combinam conveniência, modernidade e eficiência para as empresas ocupantes. Cada sistema de construção do empreendimento foi concebido e introduzido com o propósito de alto desempenho, economia de suprimentos, durabilidade e eficiência. O complexo realiza os requisitos para construção sustentável, incluindo: localização e transporte, energia e atmosfera; uso equilibrado da água; qualidade ambiental interna; materiais e recursos. Água da chuva, águas pluviais, água cinza e tratamento de água de ar condicionado e reutilização para abastecer o sistema de irrigação da paisagem.
    Com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento, o 17007 Nações - Torre Sigma e Torre Alpha, são classificados como AAA (triple A), entrando para o seleto grupo dos melhores edifícios da cidade, sendo referência no padrão de especificações técnicas e imagem corporativa.



    Diferenciais do Condomínio


    CERTIFICADO AMBIENTAL: A Torre Alpha é LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design®) SILVER certificado na categoria ³New Construction Core&Shell´, premiado pela US Green Building Council.
    MALL: Nações Open Mall situado no andar térreo, com 22 lojas e restaurantes disponíveis, com 1.697m² de área total locável. .
    REUSO DE ÁGUA: Previsão para tratamento e reuso de água de chuvas, águas cinzas e de condensação de ar-condicionado no sistema de irrigação.
    BICICLETÁRIO: 91 vagas para bicicletas e vestiário para apoio aos ciclistas.
    LOBBY DE ENTRADA: Entrada principal com pé-direito duplo (9,00 m).
    LAYOUT: Paredes entre os conjuntos em drywall, proporcionando maior facilidade para a ampliação através da junção de dois ou mais conjuntos.
    ILUMINAÇÃO: O sistema de iluminação interna permite iluminação e lâmpadas de alta performance para redução do consumo de energia e conforto visual. A instalação é de responsabilidade do ocupante, seguindo o manual de obras.
    SUSTENTABILIDADE Todo o sistema prediais do empreendimento foi projetado com o objetivo de alta desempenho, economia dos suprimentos, durabilidade e eficiência. O complexo realiza os requisitos para a construção sustentável, incluindo: localização; transporte; energia; e atmosfera; uso balanceado de água; qualidade ambiental interna; materiais e recursos.
    BMS (BUILDING MANEGEMENT SYSTEM): Sistema de automação predial (BMS) integrando todos os sistemas eletrônicos do edifício, permitindo que a operação do prédio seja possível através de única central de monitoramento. Os sistemas integrados ao BMS são: detecção e alarme de incêndio, HVAC, bombas, iluminação, elevadores, irrigação, controle de acesso e CFTV




    Localização


    Avenida das Nacoes Unidas, 17007, Vila Almeida - São Paulo - SP


    Localizado na Chácara Santo Antônio, a Torre Alpha oferece aos seus colaboradores fácil acesso ao transporte público, devido ao seu acesso direto de dentro do complexo, à futura estação João Dias da CPTM, cuja entrega está prevista para o primeiro semestre de 2022, e, ao transporte privado, com entrada e saída por três vias, incluindo Marginal Pinheiros.


  • Veja a localização do condomínio no Mapa
  • UNIDADES DISPONÍVEIS

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    CONDOMÍNIO:

    R$ 7.582,00

    IPTU:

    R$ 2.184,00




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