Edifício Birmann 11

Endereço:

Rua Alexandre Dumas, 1711, Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP

Tipo	Valor Aluguel	Metragem	Dormitórios	Suítes	Banheiros	Vagas
Sala Comercial	R$ 42.000,00	935m²	0	0	0	22

Sala Comercial de 935M²

22 vagas

Sala Comercial Chácara Santo Antônio

Fase de obra: PRONTO USADO

Data de entrega: 01/01/1996

Construtora: Newmark Knight Frank

Descrição da Unidade - Sala Comercial Chácara Santo Antônio

Unidade com forro e piso, 22 vagas de estacionamento

Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura do Condomínio

Área locável: 7.140,00 m²
Ano de construção: 1996
1 torre com 11 andares e 1 torre com 12 andares
Área bruta Locável por andar: 1093m²
Fachada com revestimento em placa de granito e caixilhos de alumínio com ótimo desempenho acústico.
Lobby: Pé-direito duplo com acabamentos em mármore
Forro acústico modular 1,25 x 0,625m.
Subsolo: 3 níveis de subsolos com 642 vagas e serviços de manobrista.
Ar-condicionado Central: 2 Chillers e ar de 363 TR´s com backup de 2 chiller a água de 273 TR´s.
Elevadores: 4 elevadores por torre, sendo um de serviço, além de dois elevadores para aceso exclusivo ao subsolo.
Geradores: 4 geradores totalizando 2.000 KVA para toda a área privativa e comum. Conta com um gerador de 375 KVA em redundância para as áreas comuns.

Sobre o Condomínio Edifício Birmann 11

No Birmann 11 & 12 cada detalhe foi pensado e construído dentro do mais alto padrão de qualidade. Sua belíssima arquitetura se destaca em meio aos empreendimentos da região e seu imponente lobby de amplo pé-direito recepciona seus usuários de maneira surpreendente e acolhedora.
Sua laje com core central e livre de pilares oferece diversas possibilidades de uso e layout.
Empreendimento composto por 2 torres de escritórios. Possui uma forte imagem corporativa e uma excelente infraestrutura de entorno. Os edifícios Birmann 11 e 12 podem ser listados entre os melhores edifícios da Chácara Santo Antônio.
O Birmann 11 está localizado na Rua Alexandre Dumas, 1711, com padrão corporativo de ocupação, o edifício é sede de empresas dos segmento Prestadoras de Serviços, e .certificação green building e um total de 650 vagas de estacionamento, tem a classificação BB (double B).
Instalações de última geração: O edifício tem sido constantemente atualizado, passando por obras de modernização. Com ar-condicionado e geradores para 100% da área privativa, o Birmann 11 & 12 também conquistou a Certificação LEED Gold

Diferenciais do Condomínio

Segurança Contra Incêndio: Sistema de alarme de incêndio, saídas de emergência, sinalização de emergência, sistema de exaustão e pressurização das escadas, hidrante, sistema de sprinklers 60 PSI, extintores portáteis.
Segurança Pessoal e Patrimonial: CFTV com atendimento às áreas comuns. Controle de acesso com sistema biométrico e cartões de acesso com 6 catracas automáticas (3 em cada torre).
Facilities: Reparos de elétrica, hidráulica, ar-condicionado.
Depósitos: Cada unidade conta com um depósito de 21 m² no subsolo.
Bicicletário: Com carregador para bicicletas elétricas e vestiário para ciclistas.
Serviços Adicionais: Coleta seletiva diária, banco, casa de câmbio, café.

Localização do Edifício Birmann 11

Rua Alexandre Dumas, 1711, Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP

O Birmann 11&12 está localizado na região da Chácara Santo Antônio que conta com infraestrutura completa de transporte público, malha de ciclovias, serviços e utilidades. Sua localização privilegiada conta com completa infraestrutura modal, o que proporciona acessibilidade aos seus usuários e visitantes, seja pela estação Granja Julieta, Linha Esmeralda da CPTM, ou pelas ciclovias e principais vias da região, como as Avenidas Dr. Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros, Américo Brasiliense e Alexandre Dumas, está próximo a grandes empresas, hotéis, shoppings, restaurantes, bancos, faculdades, hospitais, consulados, casas de eventos e shows e do aeroporto de Congonhas. Uma das regiões que mais recebe investimento em melhorias para a mobilidade urbana, como as recém entregues pontes Laguna e Itapiúna e a futura construção da linha Ouro do Metrô.

Veja a localização do condomínio no Mapa

Unidades Disponíveis

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Venda

Perguntas Frequentes sobre o Condomínio Edifício Birmann 11:

Qual a metragem do Edifício Birmann 11 ?

Sala Comercial a partir de 935m² de área útil.

Quantos dorms?

A partir de quartos.

Quantas vagas de garagem tem o Edifício Birmann 11?

A partir de 22 vagas de garagem.

Qual o status da obra do Edifício Birmann 11?

PRONTO USADO

Onde vejo as plantas?

Na galeria de imagens você verá as plantas e implantação do condomínio.

Qual o preço do Edifício Birmann 11?