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CÓD. 106099
Edifício Sueste Plaza Itaim
Rua Joaquim Floriano, 960, Itaim Bibi192m²
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4vagas
CONDOMÍNIOR$ Sim
DESTAQUE
21 fotos
CÓD. 106099Sala Comercial
Edifício Sueste Plaza Itaim
Rua Joaquim Floriano, 960, Itaim Bibi, São Paulo
Veja Mais Unidades no Condomínio
Sala Comercial no Itaim Bibi à Venda
192 m²
0 quartos
0 suítes
2 banheiros
4 vagas
Descrição da Unidade
O Edifício Sueste Plaza Itaim, localizado no coração do Itaim Bibi, oferece uma exclusividade de conjuntos comerciais para locação com metragens que variam de 452 m² a 670 m², sendo possível locar um andar inteiro ou apenas uma fração dele. Cada unidade é projetada para maximizar a funcionalidade e o conforto, contando com forros de fibra mineral removível que garantem propriedades acústicas adequadas, além de luminárias embutidas que proporcionam uma iluminação eficiente e estética. O piso elevado, com altura de 10 cm, é ideal para facilitar a distribuição de cabeamento, e o sistema de ar-condicionado tipo Split, com difusores metálicos TROX, assegura um ambiente climatizado e agradável para as atividades profissionais.
Ficha Técnica
- Código
- 106099
- Empreendimento
- Edifício Sueste Plaza Itaim
- Categoria
- Sala Comercial
- Construtora
- SEM INFORMAÇÃO
- Status
- PRONTO USADO
- Endereço
- Rua Joaquim Floriano 960
- Bairro
- Itaim Bibi
- Cidade
- São Paulo/SP
- CEP
- 04534-004
- Área Privativa
- 192 m²
- Banheiros
- 2 banheiros
- Vagas
- 4 vagas
- Área Locável / Andar (m²)
- 316.78
- Área Locável Total (m²)
- 5434.92
- Andares
- 17, sendo que do 15º ao 17º é um triplex
- Conjuntos por andar
- 2 conjuntos
- Elevadores
- 3
- Estacionamento
- 5 Vagas por conjunto
160 vagas de estacionamento
- Data da Entrega do Edifício
- 15/02/2000
Pé direito (m) - 2.70
Sobre o Condomínio Edifício Sueste Plaza Itaim
O Edifício Sueste Plaza Itaim se destaca não apenas pela sua imponente arquitetura, mas também pelos acabamentos de alto padrão que marcam sua entrada, incluindo um hall com pé-direito duplo e revestimentos que exalam sofisticação. Com uma classificação Triple A, o edifício é um verdadeiro ícone em infraestrutura comercial, apresentando lajes com sobrecarga de 300 kg/m², pé-direitos que variam de 2,70 m a 6,10 m e uma fachada com esquadrias de alumínio e vidros laminados que oferecem características termoacústicas. Além disso, o sistema de segurança é de última geração, com controle de acesso, monitoramento por câmeras em pontos estratégicos e um sistema de prevenção de incêndios altamente eficiente, assegurando um ambiente seguro e preparado para qualquer eventualidade.
Destaques e Diferenciais
- Elevadores: Três elevadores ThyssenKrupp com capacidade para 20 passageiros ou 1.5000 kg. Velocidade de 2,5 m/s.
- Sistemas inteligentes com controle lógico programável. Comando em grupo;
- Lajes: Sobrecarga das lajes nos andares: 300kg/m²;
- Pé-direito: Andar tipo: 2,70m. No pavimento duplex (17°), 2,70 m nas áreas de pé-direito simples e 6,10 m nas áreas de pé-direito duplo. Térreo com pé-direito de 5,80 m e 1° subsolo com pé-direito de 2,95 m;
- Fachada: Esquadrias de alumínio com silicone estrutural ³glazing´. Vidros laminados de segurança, com 10 mm de espessura, refletivos e com características termoacústicas. Revestimento do restnte da fachada em granilha na cor cinza claro;
- Hall do Térreo: Com pé-direito de 5,80 m piso, rodapé, batentes e paredes de granito;
- Telefonia: Previsão de um ponto de telefonia a cada 10mq. D.G. preparado para receber fibra óptica;
- Instalações elétricas: Previsão de 51,9kW por pavimento do 2° ao 16° andar e 88,5kW no pavimento duplex (17 °).
- Iluminação no plano de trabalho: 500 lux;
- Segurança: Sistema de cadastro e controle de acesso, com catracas no térreo. Sistemas de circuito fechado de TV com câmeras em todos os locais estratégicos de acesso ao edifício. Sistema de alarme e proteção perimetral;
- Detecção e combate a incêndio: Central independente de alarme microprocessada, sprinklers, detectores de fumaça e temperatura. Isolamento entre andares nos shafts e cortinas de vidr. Duas escadas pressurizadas com resistência ao fogo por 1 hora e meia. Sinalização de rota de fuga nos conjuntos. Gerador diesel de 150kVA para atendimento de cargas essenciais nas áreas comuns;
- Sistemas inteligentes com controle lógico programável. Comando em grupo;
- Lajes: Sobrecarga das lajes nos andares: 300kg/m²;
- Pé-direito: Andar tipo: 2,70m. No pavimento duplex (17°), 2,70 m nas áreas de pé-direito simples e 6,10 m nas áreas de pé-direito duplo. Térreo com pé-direito de 5,80 m e 1° subsolo com pé-direito de 2,95 m;
- Fachada: Esquadrias de alumínio com silicone estrutural ³glazing´. Vidros laminados de segurança, com 10 mm de espessura, refletivos e com características termoacústicas. Revestimento do restnte da fachada em granilha na cor cinza claro;
- Hall do Térreo: Com pé-direito de 5,80 m piso, rodapé, batentes e paredes de granito;
- Telefonia: Previsão de um ponto de telefonia a cada 10mq. D.G. preparado para receber fibra óptica;
- Instalações elétricas: Previsão de 51,9kW por pavimento do 2° ao 16° andar e 88,5kW no pavimento duplex (17 °).
- Iluminação no plano de trabalho: 500 lux;
- Segurança: Sistema de cadastro e controle de acesso, com catracas no térreo. Sistemas de circuito fechado de TV com câmeras em todos os locais estratégicos de acesso ao edifício. Sistema de alarme e proteção perimetral;
- Detecção e combate a incêndio: Central independente de alarme microprocessada, sprinklers, detectores de fumaça e temperatura. Isolamento entre andares nos shafts e cortinas de vidr. Duas escadas pressurizadas com resistência ao fogo por 1 hora e meia. Sinalização de rota de fuga nos conjuntos. Gerador diesel de 150kVA para atendimento de cargas essenciais nas áreas comuns;
Lazer do Edifício Sueste Plaza Itaim
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Localização do Edifício Sueste Plaza Itaim
Rua Joaquim Floriano, 960, Itaim Bibi - São Paulo
Situado na parte nobre do Itaim Bibi, o Edifício Sueste Plaza Itaim desfruta de uma localização privilegiada, cercado por uma infraestrutura completa que inclui renomados restaurantes, boutiques sofisticadas e uma variedade de serviços essenciais. A proximidade com importantes vias como as avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim e Nove de Julho proporciona fácil acesso a diversas regiões da cidade, enquanto a proximidade com o Shopping Iguatemi e o Parque do Povo agrega um valor adicional ao entorno. A excelente rede de transporte público, com estações de metrô nas proximidades, potencializa a valorização do imóvel, tornando-o uma escolha estratégica para empresas que buscam um endereço de prestígio em São Paulo.
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Perguntas Frequentes
Edifício Sueste Plaza Itaim
O Edifício Sueste Plaza Itaim, no bairro Itaim Bibi, em São Paulo, possui unidades a partir de 192 m² de área útil, com 0 dormitórios.
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* Author: Time de Vendas NPI Imóveis