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Biotique Ibirapuera Varanda gourmet
1/32
CÓD. 106123

Biotique Ibirapuera

Rua Manuel da Nobrega, 778, Paraíso
198
3quartos
3suítes
3vagas
PREÇOR$ 6.120.000
CONDOMÍNIOR$ Sim
Apartamento no Paraíso à venda
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Descrição da Unidade

Biotique Ibirapuera da Setin, localizado estrategicamente entre o Parque Ibirapuera e a Av. Paulista.

Em um terreno com mais de 2.500m² de área e duas torres com um lazer incrível, incluindo piscina coberta e quadra de squash.

Apartamentos de 3 e 4 suítes, com plantas flexíveis, opção de unidades giardino e coberturas duplex.

Todas as unidades com depósito privativo no subsolo
Fechaduras eletrônicas entregues nas portas de acesso e de serviço
Elevadores sociais com controle de acesso
Atenuação acústica no piso do living e dos dormitórios, caixilhos das suítes e paredes dos vizinhos.

Apartamento BIOTIQUE IBIRAPUERA
Na nobre Rua Manoel de Nóbrega, no Jardim Paulista.

198 m² com 3 suítes | 3 vagas | depósito privativo
248 m² com 4 suítes | 4 vagas | depósito privativo

Giardinos de 205 a 368 m² | 3 a 4 suítes | 3 a 4 vagas

Cobertura Duplex de 353 a 426 m² | 3 a 4 suítes | 3 a 4 vagas

Projeto Exclusivo com 39 unidades para um terreno de quase 3 mil/ m² apenas 3 quadras da Av. Paulista e 5 minutos do Parque do Ibirapuera.

Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura

Empreendimento

Biotique Ibirapuera

Fase da Obra

LANÇAMENTO

Data Entrega

29/09/2026

Construtora

Setin
ENDEREÇO:
R. Manuel da Nóbrega, 778

LOCALIZAÇAO:
Paraíso , Zona Sul , São Paulo

METRÔ PRÓXIMO:
13min. a pé da Estação Brigadeiro

STATUS:
Lançamento

AMENITIES:
Delivery space , Depósito privativo , Espaço gourmet , Lockers , Sala multiuso , Yoga , Bola ao Cesto , Brinquedoteca , Fitness , Piscina adulto , Piscina coberta , Piscina infantil , Playground

ÁREA/PLANTAS:
198 , 205 , 248 , 360 , 368 , 426

CANAL:
Incorporadora

CLASSIFICAÇÃO:
R2V

DORMITÓRIOS:
3 , 4

ENTREGA:
Fev/2026

REALIZAÇÃO:
Gui Mattos , Perkins and Will , Setin , Yapó Orsini

REPASSE:
Entrega

SUÍTES:
3 , 4

TIPOLOGIAS:
Apartamento , Cobertura , Duplex , Garden

VAGAS:
3 , 4

Sobre o Condomínio Biotique Ibirapuera

Requinte e primor em cada ambiente. O Biotique Ibirapuera proporciona um viver moderno em harmonia com o verde eterno do Parque Ibirapuera. São mais de 2.700 m² de um terreno pensado para oferecer amplitude de espaço e de possibilidades. Os apartamentos de 3 ou 4 suítes e varandas nas duas faces são um convite à contemplação dessa união entre urbanidade e natureza. E os giardinos e duplex de 205m² a 426m² trazem ainda mais espaço e exclusividade para a sua casa.

Destaques e Diferenciais

* Previsão de infra para ar-condicionado para o living, terraço e dormitórios.
* Tomada USB no living e nos dormitórios
* Atenuação acústica no piso do living e dormitórios, nos caixilhos das suítes e nas paredes de divisa (vizinho)
* Banheiros da suite master com infra para aquecedor de toalhas e desembaçador de espelho
* Previsão de automação das cortinas
* Persianas automatizadas integradas nos dormitórios
* Previsão de churrasqueira a gás
* Fechadura eletrônica na porta de acesso social e de serviço
* Elevadores sociais com controle de acesso
* Todas as unidades terão infra com 1 ponto de recarga para carro elétrico
* Terraço técnico independente da área de serviço
* Gerador para 100% das unidades e áreas comuns
* Aquecimento de água central solar + gás
* Infraestrutura para aspiração central
* Lockers inteligentes
* Central delivery
* Sala de central de segurança
* Áreas comuns entregues equipadas e decoradas
* Wi-Fi nas áreas comuns
* Serviços pay-per-use

Lazer do Biotique Ibirapuera

DIVERSÃOEspaço gourmetBrinquedotecaPiscina adultoPiscina cobertaPiscina infantilPlaygroundSERVIÇOSDelivery spaceLockersBola ao CestoCOMODIDADESDepósito privativoSala multiusoBEM ESTARYogaFitness

Tour Virtual Biotique Ibirapuera

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Localização do Biotique Ibirapuera

Rua Manuel da Nobrega, 778, Paraíso - São Paulo
Área nobre de São Paulo, o Jardim Paulista conta com uma consolidada infraestrutura, com diversas opções de transporte público, hospitais, escolas, universidades, supermercados e shoppings centers. Próximo a importante colégios: Colégio Dante Alighieri, Colégio São Luís, Santa Catarina, Objetivo, Escola Vértice. Importantes Hospitais: Hospital São Luiz, Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Hospital Santa Catarina, Hospital Nove de Julho.
Localização de Biotique Ibirapuera

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Perguntas Frequentes

Biotique Ibirapuera

Apartamento a partir de 198 m² de área útil.

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* As imagens apresentadas na galeria podem ser do imóvel em questão ou imagens meramente ilustrativas.

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* Author: Time de Vendas NPI Imóveis

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