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0 quartos
0 suítes
8 banheiros
56 vagas
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Empreendimento
Led CorporateFase da Obra
PRONTO NOVOData Entrega
30/05/2021Construtora
ORLed Corporate
Ano de construção: 2021
Andares: 14
Áreas / andar: 1115 à 2230
Conjuntos / andar: 2
Vagas / andar: 56
Área do terreno: 7.956,94 m²;
Área Locável total: 33.090 m² (BOMA);
Nº de torres: 1;
Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo e 1 cobertura duplex;
Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolo;
Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolo, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos);
Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;
Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;
Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;
Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos;
Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).
Sindicância: Insight Síndicos;
Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties;
Projeto: MCAA Arquitetos - Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;
Desenvolvimento e Construção: OR;
Led Corporate Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia. O Led Corporate se destaca por suas especificações técnicas, principalmente pela sua fachada eficiente que reduz o consumo energético. Além do uso racional da água, conta com sistema de reuso para irrigação, infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético. Também vale destacar, que possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros). TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. Destaques do Empreendimento Led Corporate: Ar Condicionado VRF (pronto para receber) Piso Elevado (pronto para receber) Forro Modular (pronto para receber) Gerador full backup Certificado Leed Gold C&S Segurança Patrimonial Estacionamento com Manobrista Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios Controle de Acesso CFTV Sistema de Automação Predial
Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.
Preço:
Condomínio
R$ 5.341,63
IPTU
R$ 4.456,00
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* Author: Time de Vendas NPI Imóveis
