Edifício Merano Moema

Este extraordinário apartamento de 405 m² no Edifício Merano Moema reúne amplitude, sofisticação e uma infraestrutura de alto padrão, com uma planta generosa e excelente potencial de personalização. Atualmente configurado com 3 suítes, o imóvel oferece a possibilidade de conversão para 4 suítes, atendendo diferentes perfis familiares e estilos de vida.
A área íntima conta ainda com 2 dependências completas para empregados, enquanto a garagem oferece 5 vagas, sendo 1 box fechado, proporcionando segurança, praticidade e espaço adicional para armazenamento.
O imóvel apresenta infraestrutura tecnológica de excelência, com aquecedor de última geração e boiler com painel digital, permitindo configuração precisa da temperatura e rápido aquecimento, além de maior eficiência no consumo de água. A climatização foi cuidadosamente planejada com infraestrutura frigorígena em tubulação de cobre e equipamentos de alta performance, incluindo sistemas dutados Daikin e aparelhos cassete LG de quatro vias.
Toda a iluminação elétrica foi projetada em LED, enquanto o projeto de gesso já está finalizado, com sancas modernas e iluminação interna completa, valorizando a arquitetura e criando diferentes possibilidades de ambientação.
Na área social, o piso em mármore Travertino se estende até a sacada integrada, criando continuidade visual e uma marcante sensação de amplitude. A integração foi realizada com a retirada das portas e o nivelamento do piso, transformando a varanda em uma verdadeira extensão do living. A sacada é protegida por uma sofisticada estrutura de vidro, permitindo seu aproveitamento com conforto.
Na área íntima, o piso em madeira AA proporciona aconchego e elegância, enquanto os banheiros recebem acabamento em mármore Crema Marfil, reforçando o padrão refinado do imóvel.
A cozinha, os banheiros e o closet contam com planejados executados em marcenaria nobre, garantindo excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de alto nível. As fotografias podem não apresentar todos os planejados em evidência, mas os armários da cozinha, closet e banheiros já estão instalados, assim como toda a iluminação.
Um imóvel completo e tecnicamente preparado, que combina metragem generosa, acabamentos nobres, climatização de alta performance, tecnologia, integração de ambientes e infraestrutura de excelência, pronto para receber um projeto de interiores sofisticado e personalizado.

O Edifício Merano Moema foi concebido em um terreno de aproximadamente 1.600 m², com uma única torre residencial e arquitetura de linguagem neoclássica, assinada por Itamar Berezin. O projeto combina elementos clássicos na fachada com soluções contemporâneas de conforto, segurança e tecnologia, resultando em um edifício de presença marcante e padrão construtivo elevado. A implantação foi pensada para preservar a privacidade das residências e proporcionar uma experiência condominial exclusiva.

A estrutura possui gerador para todo o prédio, sistema de CFTV e sensoriamento perimetral, cabine de segurança blindada e recursos de controle de acesso. Os elevadores sociais contam com biometria, acrescentando uma camada adicional de segurança e exclusividade. O edifício também possui terraço estrutural e lajes com aproximadamente 15 cm de espessura média, soluções que contribuem para o desempenho e a qualidade construtiva do conjunto.

O projeto foi entregue em 2014 e apresenta uma configuração de baixa densidade residencial. Há fontes que registram uma unidade por andar, enquanto outras bases cadastrais contabilizam 16 apartamentos; essa diferença decorre provavelmente da forma como unidades e cobertura são cadastradas nas diferentes bases. O conceito geral, entretanto, é de um condomínio de poucas residências e elevada privacidade.

A composição arquitetônica, o paisagismo de Martha Gavião e os interiores assinados por Patrícia Anastassiadis completam a proposta de alto padrão. O resultado é um condomínio que privilegia escala residencial generosa, materiais sofisticados, tecnologia, segurança e uma atmosfera de exclusividade, adequado ao perfil de moradores que buscam grandes apartamentos em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

O Edifício Merano Moema está localizado na Avenida Açocê, 562, em Moema, na região conhecida como Moema Índios/Indianópolis, em um endereço residencial privilegiado e próximo ao Parque Ibirapuera. A localização combina ruas arborizadas, atmosfera predominantemente residencial e uma das melhores infraestruturas urbanas da Zona Sul de São Paulo. O empreendimento está próximo da Alameda dos Anapurus, Avenida Ibirapuera e importantes vias de conexão com Vila Olímpia, Itaim Bibi, Brooklin e Jardins. A proximidade com o Parque Ibirapuera é um dos grandes atributos da região, oferecendo aos moradores acesso rápido a uma das áreas verdes mais importantes da capital. O entorno também concentra restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, academias, escolas, clínicas, hospitais, lojas e serviços de alto padrão, permitindo resolver grande parte da rotina sem grandes deslocamentos. A região possui ainda fácil acesso à Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Indianópolis e Avenida Santo Amaro, além da proximidade com a estação Moema do Metrô, facilitando a conexão com outras regiões da cidade. O Aeroporto de Congonhas também está a poucos minutos de carro, característica especialmente conveniente para moradores que viajam com frequência. Moema se destaca justamente pela combinação entre infraestrutura completa, arborização, gastronomia, comércio sofisticado e proximidade de importantes polos empresariais. O endereço do Merano acrescenta ainda a vantagem de estar em uma área residencial tranquila, proporcionando uma experiência mais reservada mesmo estando próximo de alguns dos principais eixos urbanos da capital.