• Iman Vila Mariana

    Rua Joaquim Tavora, 128, Vila Mariana - São Paulo - SP - Código: 5141

    140M²

    3 quarto(s)

    3 suíte(s)

    3 banheiro(s)

    2 vaga(s)

    Data entrega: 31/10/2021

    Construtora: Tarjab

    Iman Vila Mariana Venda - Preço a partir de: R$ 1.950.000,00

    Tipo Valor Venda Metragem Dormitórios Suítes Banheiros Vagas
    Apartamento Padrão R$ 1.950.000,00 140m² 3 3 3 2

    CONDOMINIO

    Não informado

    IPTU

    Não informado


    Iman Vila Mariana - Sobre o imóvel

    VENDA Iman Vila Mariana - Apartamento Iman Vila Mariana - Edifício, Condomínio Iman Vila Mariana | Rua Joaquim Tavora, 128, Vila Mariana - São Paulo - SP.
    Apartamento para VENDA com 3 quartos no bairro Vila Mariana, 140M², 2 vaga(s) - EM CONSTRUÇÃO.




    Iman Vila Mariana - DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO
    O Iman Vila Mariana se destaca também pela sintonia entre arquitetura e paisagismo, com design contemporâneo E soluções para baixo custo condominial. O residencial é composto por uma única torre em um terreno de 1,8 mil m2 com térreo, mezanino, 2 subsolos, 15 pavimentos com 4 unidades cada. O empreendimento terá um total de 60 apartamentos, com plantas que garantem funcionalidade e convívio. As opções são de 141m2 privativos com terraço descoberto (3 suítes e 2 vagas) e de 69m2 privativos (2 suítes e 1 vaga).

    A 550 METROS DO METRÔ Ana Rosa e com fácil acesso à bares e restaurantes.


    Cada unidade tem tratamento acústico e é modular, com planta (piso elevado). Os moradores poderão ter todos os acabamentos personalizados, além de contar com automação de todos o itens possíveis por smartphone ou tablet.

    Iman Vila Mariana - FICHA TÉCNICA
    69 e 140 m²
    2 a 3 Dorms.
    1 a 2 Vagas
    4 unids. Por andar
    15 Andares
    1 Bloco
    60 Unidades
    3 Elevadores
    12.444,43 m² Área de construção
    8.089 m² Área privativa 1.800 m² Área do terreno
    Agosto, 2021 - Data de conclusão previsto

    Iman Vila Mariana - DESCRIÇÃO DAS UNIDADES
    140 m², contendo 3 quartos, sendo 1 suíte, com planta modificada para ampliação do banheiro da suíte master, com pacote já incluso de persiana eletrônica, gesso em todo o teto e infra estrutura de ar condicionado embutido para todos os ambientes, e possui 2 vagas demarcadas de estacionamento, além de oferecer ampla varanda com piso nivelado e infraestrutura para automação do apartamento e sistema de som embutido e tratamento acústico. Os moradores poderão ter todos os acabamentos personalizados, além de contar com automação de todos o itens possíveis por smartphone ou tablet. O edifício conta com somente 4 unidades por andar, sendo que para cada 2 unidades, há 1 elevador de acesso

    Iman Vila Mariana - DESTAQUE E DIFERENCIAIS
    O Iman Vila Mariana possui o selo AQUA, a 1ª norma brasileira para certificação de construções sustentáveis.

    O Iman Vila Mariana teve seu projeto arquitetônico elaborado pelo escritório Rubio & Luongo, que trabalhou em diversos empreendimentos da incorporadora que receberam a certificação AQUA-HQE. A consultoria responsável por adequar as soluções de acordo com o referencial técnico foi a proActive, comandada por Ana Rocha Melhado.

    Entre as ações implantadas estão: adoção de partido arquitetônico dinâmico nas fachadas, com brises móveis, evitando a monotonia na volumetria da torre e criando um elemento de interesse visual, coerente com o desenvolvimento do entorno; áreas verdes valorizadas a partir do paisagismo; áreas externas acessíveis e com iluminação artificial; coleta seletiva; existência de bicicletário e pontos para recarga de veículos elétricos; e etc.

    - VAGAS DEMARCADAS

    Preservando o seu conforto e bem estar o empreendimento irá oferecer vagas demarcadas para cada morador.

    - APROVEITAMENTO DA CHUVA E DRENAGEM
    Armazenamento da água da chuva, assim podendo ser utilizada para manutenção.
    Eficiência no uso de água: O percentual de economia estimado é de 30% a 40%. Foram instalados aparelhos com dispositivos economizadores e reguladores de vazão, bacias sanitárias com dispositivo de duplo acionamento, torneiras das áreas comuns com fechamento automático e medidores individuais nos pontos de alimentação tanto de água fria quanto quente. Está previsto um sistema de aproveitamento de águas pluviais e de drenagem. O paisagismo priorizou espécies de plantas que se adaptam facilmente ao clima, sem necessitar uma grande quantidade de água.

    - SISTEMA CENTRAL À GÁS COM APROVEITAMENTO DE ENERGIA SOLAR
    Um sistema que traz mais economia para seu dia-a-dia.
    Energia e atmosfera: O Iman Vila Mariana foi projetado para ter uma redução de 26% no consumo de energia elétrica. Os sistemas e equipamentos especificados possuem níveis de excelente eficiência energética. A busca pelo conforto térmico também gera impactos positivos, uma vez que afeta diretamente a necessidade de utilização de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues com a etiquetagem Procel nível A. O empreendimento terá um sistema de aquecimento da água através de placas solares com backup a gás.

    - CONFORTO AMBIENTAL E DE SAÚDE
    Garantir o conforto ambiental e saúde dos usuários é um dos requisitos mais importantes dos referenciais técnicos do AQUA-HQE. Qualidades térmicas, acústicas, dos espaços, da água e do ar são fundamentais para o dia-a-dia de uma edificação que abriga pessoas durante o dia inteiro. Foi garantida a qualidade sanitária dos espaços a partir de revestimentos resistentes e adequados ao tipo de uso do ambiente. Em relação ao ar, a preocupação deve ser em projetar corretamente o sistema de esgoto, além de garantir boa ventilação natural. Já para assegurar a qualidade da água é preciso realizar a lavagem e desinfecção das tubulações e análise da água antes da entrega nas unidades. Para o conforto térmico foram adotadas medidas como tratamento da cobertura, ventilação natural, utilização de terraços como elementos de proteção solar e especificação de materiais com carga térmica reduzida na composição da fachada e brises móveis.

    - GESTÃO DOS RESÍDUOS :
    O empreendimento reserva áreas de armazenamento corretamente dimensionadas e localizadas para facilitar o fluxo dos resíduos. Dentro dos apartamentos também foi destinado um espaço para armazenamento temporário dos resíduos orgânicos e recicláveis.

    - ÁREA COMUNS COM CONTROLE DE ACESSO POR BIOMETRIA
    Para garantir sua segurança e trazer conforto e confiança à você e toda sua família.

    Iman Vila Mariana - DESTAQUES DO LAZER
    De olho nas mais recentes tendências urbanas, o projeto terá bicicletário, bike sharing, portaria blindada, acesso de pedestres com clausura e uma atrativa horta comunitária com sistema de irrigação e painel de 10m2. Todas as áreas comum terão wi-fi e fechadura biométrica. No térreo, haverá geladeira e home office.

    Outro diferencial do Iman Vila Mariana são as áreas de lazer exclusivas, que são essenciais para a diversão de todos. O lançamento terá atrativos como piscina coberta, quadra, brinquedoteca, salão de festas, sala de reunião, fitness, cinema ao ar livre, sala de lareira, além de um convidativo lounge com pé direito duplo no 17º andar com rooftop garden, mirante da torre, solarium, adega, music lounges e um agradável e convidativo fireplace.

    Pensando na comunidade do entorno, o Iman Vila Mariana apresenta gentilezas, como a instalação de um parklet na frente do prédio, uber point (o primeiro da cidade), charrete do bairro e arredores, movimento de criação da praça, biblioteca de rua, wi-fi e carregador de celular.

    Lounge, Cinema, Salão de Festas, Sala de reunião, Lounge na Cobertura, Sala de Massagem, Sala de Ginástica, Playground

    Iman Vila Mariana - DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO
    550 METROS DO METRÔ Ana Rosa e com fácil acesso à bares e restaurantes. De excelente localização, na rua Joaquim Távora e próximo do Metrô Ana Rosa, o Iman Vila Mariana fica perto ao Shopping Pátio Paulista, Sesc Vila Mariana, bancos, lojas, academias, centros culturais, bares e restaurantes badalados.

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