Condomínio Iman Vila Mariana

O Iman Vila Mariana se destaca pela harmonia entre arquitetura e paisagismo, apresentando um design contemporâneo que alia estética à funcionalidade. Com uma única torre em um terreno de 1,8 mil m², o edifício conta com térreo, mezanino, 2 subsolos e 15 andares, totalizando 60 apartamentos bem distribuídos. As plantas foram projetadas para maximizar o espaço e promover o convívio social, variando de opções de 141 m² com terraço descoberto (3 suítes e 2 vagas) até 69 m² (2 suítes e 1 vaga). A localização privilegiada, a apenas 550 metros da estação de metrô Ana Rosa, proporciona fácil acesso a uma variedade de bares, restaurantes e outras comodidades da região, elevando a qualidade de vida dos moradores. Além disso, o projeto é modular, permitindo que os residentes personalizem os acabamentos de suas unidades, com um forte foco na automação residencial.

O Iman Vila Mariana possui o selo AQUA, a 1ª norma brasileira para certificação de construções sustentáveis.
O Iman Vila Mariana teve seu projeto arquitetônico elaborado pelo escritório Rubio & Luongo, que trabalhou em diversos empreendimentos da incorporadora que receberam a certificação AQUA-HQE. A consultoria responsável por adequar as soluções de acordo com o referencial técnico foi a proActive, comandada por Ana Rocha Melhado.
Entre as ações implantadas estão: adoção de partido arquitetônico dinâmico nas fachadas, com brises móveis, evitando a monotonia na volumetria da torre e criando um elemento de interesse visual, coerente com o desenvolvimento do entorno; áreas verdes valorizadas a partir do paisagismo; áreas externas acessíveis e com iluminação artificial; coleta seletiva; existência de bicicletário e pontos para recarga de veículos elétricos; e etc.
- VAGAS DEMARCADAS
Preservando o seu conforto e bem estar o empreendimento irá oferecer vagas demarcadas para cada morador.
- APROVEITAMENTO DA CHUVA E DRENAGEM
Armazenamento da água da chuva, assim podendo ser utilizada para manutenção.
Eficiência no uso de água: O percentual de economia estimado é de 30% a 40%. Foram instalados aparelhos com dispositivos economizadores e reguladores de vazão, bacias sanitárias com dispositivo de duplo acionamento, torneiras das áreas comuns com fechamento automático e medidores individuais nos pontos de alimentação tanto de água fria quanto quente. Está previsto um sistema de aproveitamento de águas pluviais e de drenagem. O paisagismo priorizou espécies de plantas que se adaptam facilmente ao clima, sem necessitar uma grande quantidade de água.
- SISTEMA CENTRAL À GÁS COM APROVEITAMENTO DE ENERGIA SOLAR
Um sistema que traz mais economia para seu dia-a-dia.
Energia e atmosfera: O Iman Vila Mariana foi projetado para ter uma redução de 26% no consumo de energia elétrica. Os sistemas e equipamentos especificados possuem níveis de excelente eficiência energética. A busca pelo conforto térmico também gera impactos positivos, uma vez que afeta diretamente a necessidade de utilização de ar-condicionado. Os equipamentos das áreas comuns serão entregues com a etiquetagem Procel nível A. O empreendimento terá um sistema de aquecimento da água através de placas solares com backup a gás.
- CONFORTO AMBIENTAL E DE SAÚDE
Garantir o conforto ambiental e saúde dos usuários é um dos requisitos mais importantes dos referenciais técnicos do AQUA-HQE. Qualidades térmicas, acústicas, dos espaços, da água e do ar são fundamentais para o dia-a-dia de uma edificação que abriga pessoas durante o dia inteiro. Foi garantida a qualidade sanitária dos espaços a partir de revestimentos resistentes e adequados ao tipo de uso do ambiente. Em relação ao ar, a preocupação deve ser em projetar corretamente o sistema de esgoto, além de garantir boa ventilação natural. Já para assegurar a qualidade da água é preciso realizar a lavagem e desinfecção das tubulações e análise da água antes da entrega nas unidades. Para o conforto térmico foram adotadas medidas como tratamento da cobertura, ventilação natural, utilização de terraços como elementos de proteção solar e especificação de materiais com carga térmica reduzida na composição da fachada e brises móveis.
- GESTÃO DOS RESÍDUOS :
O empreendimento reserva áreas de armazenamento corretamente dimensionadas e localizadas para facilitar o fluxo dos resíduos. Dentro dos apartamentos também foi destinado um espaço para armazenamento temporário dos resíduos orgânicos e recicláveis.
- ÁREA COMUNS COM CONTROLE DE ACESSO POR BIOMETRIA
Para garantir sua segurança e trazer conforto e confiança à você e toda sua família.