Edifício Igarapé

Com 152 m² muito bem distribuídos, este apartamento no Edifício Igarapé apresenta uma planta clássica dos anos 70, marcada por ambientes amplos, proporções generosas e uma configuração que oferece excelente potencial de atualização. A unidade é ideal para quem busca um imóvel com metragem confortável e deseja desenvolver um projeto personalizado, aproveitando a estrutura existente para criar uma residência contemporânea e alinhada ao próprio estilo de vida.

A área social conta com salas integradas que permitem a criação de até 3 ambientes distintos, oferecendo liberdade para compor espaços de estar, jantar e convivência de acordo com as necessidades dos moradores. A amplitude desses ambientes proporciona uma base interessante para diferentes propostas de reforma, inclusive com possibilidade de integração e ampliação dos espaços sociais, criando uma área mais aberta e conectada.

O imóvel conta ainda com lavabo, acrescentando praticidade à área social e tornando a configuração especialmente funcional para receber convidados. A cozinha é espaçosa e oferece uma estrutura generosa para quem deseja desenvolver um novo projeto, podendo ser mantida como ambiente independente ou repensada dentro de uma proposta mais contemporânea, conforme a preferência dos futuros moradores.

Na área íntima, a planta dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, enquanto os outros 2 quartos são atendidos por um banheiro social. A configuração oferece conforto e privacidade para a família, além de permitir diferentes possibilidades de redistribuição dos espaços durante uma eventual reforma. O amplo corredor é outro elemento característico da planta e conta com roupeiro, proporcionando espaço adicional para organização e reforçando a funcionalidade da residência.

As dependências de serviço são completas, oferecendo uma estrutura independente e bem dimensionada para a rotina doméstica. Essa característica preserva a praticidade da planta original e permite que os novos moradores decidam como melhor aproveitar cada ambiente dentro de um projeto atualizado.

Um dos principais diferenciais desta unidade é justamente seu potencial de transformação. A configuração atual oferece diversas possibilidades de reforma, permitindo ampliar os ambientes sociais, modificar layouts e criar uma residência mais contemporânea sem abrir mão da generosa metragem de 152 m². A planta clássica proporciona uma excelente base para um projeto autoral, no qual cada espaço pode ser adaptado às necessidades e preferências dos novos moradores.

Uma oportunidade para quem valoriza apartamentos com boas proporções, ambientes amplos e liberdade para personalização. Com 152 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, salas para até 3 ambientes, cozinha espaçosa, lavabo, dependências completas e amplo corredor com roupeiro, esta unidade oferece uma combinação interessante entre metragem, funcionalidade e potencial de transformação.

O Edifício Igarapé é um condomínio residencial tradicional do Itaim Bibi, com construção datada de 1975 e uma torre residencial, segundo a Loft. A NPi informa ainda uma estrutura de aproximadamente 15 andares e área construída de cerca de 2.400 m². O projeto apresenta características típicas dos edifícios residenciais consolidados da região, com apartamentos de grandes dimensões, elevadores social e de serviço e estrutura de portaria. O condomínio passou por processo de revitalização da fachada, contribuindo para a atualização de sua apresentação arquitetônica. Entre os recursos estruturais estão portaria 24 horas, controle de acesso, estacionamento e áreas de apoio aos moradores. O conjunto também possui gerador mencionado em anúncios recentes, inclusive com atendimento aos elevadores, embora algumas bases cadastrais apresentem informações divergentes sobre esse item. A distribuição das unidades e a escala do edifício proporcionam um ambiente residencial mais tradicional, com apartamentos de dimensões superiores às encontradas em muitos empreendimentos novos do bairro. O condomínio mantém uma proposta voltada principalmente a famílias que valorizam espaço interno, localização e a solidez de uma construção já consolidada.

O Edifício Igarapé está localizado na Rua Jesuíno Arruda, 248, no Itaim Bibi, uma das regiões mais valorizadas e completas da Zona Oeste de São Paulo. O endereço fica próximo ao eixo da Avenida Brigadeiro Faria Lima, com fácil acesso também às avenidas Cidade Jardim, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Marginal Pinheiros. A região é reconhecida pela ampla oferta de restaurantes, cafés, supermercados, academias, serviços e comércio de alto padrão, permitindo realizar diversas atividades a pé. Entre os pontos de interesse próximos estão o Parque do Povo, o Museu da Casa Brasileira, a Casa Bandeirista e os polos comerciais e gastronômicos do próprio Itaim Bibi. O bairro também oferece acesso facilitado a importantes centros empresariais, especialmente o eixo Faria Lima, além de conexões com Jardins, Vila Olímpia, Pinheiros e Cidade Jardim. A combinação entre infraestrutura urbana completa, proximidade de áreas verdes e forte concentração de serviços torna o endereço especialmente conveniente para quem busca praticidade sem abrir mão de uma localização residencial valorizada.