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Led Corporate
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CÓD. 106577

Led Corporate

Avenida Marquês de São Vicente, 1301, Barra Funda
557
0quarto
56vagas
PREÇOR$ 0
CONDOMÍNIOR$ 5341.63
IPTUR$ 4456
Sala Comercial no Barra Funda à venda
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Descrição da Unidade

Empreendimento Led Corporate

O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.

Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.

No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.

O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.

Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.

Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura

Empreendimento

Led Corporate

Fase da Obra

PRONTO NOVO

Data Entrega

29/05/2021

Construtora

OR
Led Corporate


Ano de construção: 2021

Andares: 14

Áreas / andar: 1115 à 2230

Conjuntos / andar: 2

Vagas / andar: 56

Área do terreno: 7.956,94 m²;

Área Locável total: 33.090 m² (BOMA);

Nº de torres: 1;

Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo e 1 cobertura duplex;

Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolo;

Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolo, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos);

Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;

Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;

Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;

Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos;

Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).

Sindicância: Insight Síndicos;

Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties;

Projeto: MCAA Arquitetos - Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;

Desenvolvimento e Construção: OR;

Sobre o Condomínio Led Corporate

Led Corporate

Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

Destaques e Diferenciais

O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia.

O Led Corporate se destaca por suas especificações técnicas, principalmente pela sua fachada eficiente que reduz o consumo energético. Além do uso racional da água, conta com sistema de reuso para irrigação, infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético. Também vale destacar, que possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).

TEATRO:
Capacidade para 180 pessoas;
Acesso independente (ou pela entrada principal);
Eventos empresariais ou culturais;
Foyer decorado;
Palco com Suporte de Camarim;
Sanitários independentes;
Plataforma PCD.

Destaques do Empreendimento Led Corporate:

Ar Condicionado VRF (pronto para receber)

Piso Elevado (pronto para receber)

Forro Modular (pronto para receber)

Gerador full backup

Certificado Leed Gold C&S

Segurança Patrimonial

Estacionamento com Manobrista

Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios

Controle de Acesso

CFTV

Sistema de Automação Predial

Lazer do Led Corporate

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Localização do Led Corporate

Avenida Marquês de São Vicente, 1301, Barra Funda - São Paulo
Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.
Localização de Led Corporate

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Cód. 106577

Não se preocupe, é possível que outros imóveis estejam disponíveis no mesmo condomínio.

Perguntas Frequentes

Led Corporate

Apartamento a partir de 557 m² de área útil.

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* Author: Time de Vendas NPI Imóveis

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