(11) 2614-4414
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CÓD. 106577
Led Corporate
Avenida Marquês de São Vicente, 1301, Barra Funda557m²
0quarto
56vagas
CONDOMÍNIOR$ 5341.63
IPTUR$ 4456
DESTAQUE
18 fotos
CÓD. 106577Sala Comercial
Led Corporate
Avenida Marquês de São Vicente, 1301, Barra Funda, São Paulo
Veja Mais Unidades no Condomínio
Sala Comercial no Barra Funda para Locação
557 m²
0 quartos
0 suítes
8 banheiros
56 vagas
Descrição da Unidade
Empreendimento Led Corporate
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.
Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura
Empreendimento
Led CorporateFase da Obra
PRONTO NOVOData Entrega
29/05/2021Construtora
ORLed Corporate
Ano de construção: 2021
Andares: 14
Áreas / andar: 1115 à 2230
Conjuntos / andar: 2
Vagas / andar: 56
Área do terreno: 7.956,94 m²;
Área Locável total: 33.090 m² (BOMA);
Nº de torres: 1;
Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo e 1 cobertura duplex;
Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolo;
Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolo, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos);
Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;
Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;
Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;
Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos;
Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).
Sindicância: Insight Síndicos;
Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties;
Projeto: MCAA Arquitetos - Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;
Desenvolvimento e Construção: OR;
Ano de construção: 2021
Andares: 14
Áreas / andar: 1115 à 2230
Conjuntos / andar: 2
Vagas / andar: 56
Área do terreno: 7.956,94 m²;
Área Locável total: 33.090 m² (BOMA);
Nº de torres: 1;
Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo e 1 cobertura duplex;
Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolo;
Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolo, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos);
Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;
Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;
Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;
Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos;
Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).
Sindicância: Insight Síndicos;
Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties;
Projeto: MCAA Arquitetos - Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;
Desenvolvimento e Construção: OR;
Sobre o Condomínio Led Corporate
Led Corporate
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
Destaques e Diferenciais
O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia.
O Led Corporate se destaca por suas especificações técnicas, principalmente pela sua fachada eficiente que reduz o consumo energético. Além do uso racional da água, conta com sistema de reuso para irrigação, infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético. Também vale destacar, que possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).
TEATRO:
Capacidade para 180 pessoas;
Acesso independente (ou pela entrada principal);
Eventos empresariais ou culturais;
Foyer decorado;
Palco com Suporte de Camarim;
Sanitários independentes;
Plataforma PCD.
Destaques do Empreendimento Led Corporate:
Ar Condicionado VRF (pronto para receber)
Piso Elevado (pronto para receber)
Forro Modular (pronto para receber)
Gerador full backup
Certificado Leed Gold C&S
Segurança Patrimonial
Estacionamento com Manobrista
Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios
Controle de Acesso
CFTV
Sistema de Automação Predial
O Led Corporate se destaca por suas especificações técnicas, principalmente pela sua fachada eficiente que reduz o consumo energético. Além do uso racional da água, conta com sistema de reuso para irrigação, infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético. Também vale destacar, que possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).
TEATRO:
Capacidade para 180 pessoas;
Acesso independente (ou pela entrada principal);
Eventos empresariais ou culturais;
Foyer decorado;
Palco com Suporte de Camarim;
Sanitários independentes;
Plataforma PCD.
Destaques do Empreendimento Led Corporate:
Ar Condicionado VRF (pronto para receber)
Piso Elevado (pronto para receber)
Forro Modular (pronto para receber)
Gerador full backup
Certificado Leed Gold C&S
Segurança Patrimonial
Estacionamento com Manobrista
Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios
Controle de Acesso
CFTV
Sistema de Automação Predial
Lazer do Led Corporate
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Localização do Led Corporate
Avenida Marquês de São Vicente, 1301, Barra Funda - São Paulo
Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento.
Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.
A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.
ALUGUEL
Não informado
Condomínio
R$ 5.342
IPTU
R$ 4.456
Interessado?
Cód. 106577Não se preocupe, é possível que outros imóveis estejam disponíveis no mesmo condomínio.
Perguntas Frequentes
Led Corporate
O Led Corporate, no bairro Barra Funda, em São Paulo, possui unidades a partir de 557 m² de área útil, com 0 dormitórios.
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* Author: Time de Vendas NPI Imóveis