(11) 2614-4414
Código:106577
Condomínio Led Corporate
Avenida Marquês de São Vicente 1301, Barra Funda, São PauloAluguel:
R$ 38990,00
Preço:
R$ 0
Condomínio:
R$ 5.341,63
IPTU:
R$ 4.456,00
| Tipo | Venda/Aluguel | Metragem (m²) | Dormitórios | Suítes | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|
Sala Comercial | R$ 38.990,00 | 557 m² | 56 |
⭐ DESTAQUE
18 fotos
Imóveis no mesmo condomínio
Encontrado 1 imóvelCod - 106577
Led Corporate
R$ 38.990,00
- 557 m²
- 0 Dormitórios / 0 Suítes
- 56 Vagas
- Avenida Marquês de São Vicente, 1301
Mais sobre Sala Comercial Led Corporate
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⭐ DESTAQUE
18 fotos
Sala Comercial LOCAÇÃO
A partir de 557 m²
Imóveis com quartos
Condomínio
Garagens com até 56 vagas
Data de entrega: 29/05/2021
Construtora: OR
Empreendimento Led Corporate
O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.
Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.
No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.
O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.
Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos.
Ficha Técnica
Informações Gerais
Led Corporate
Ano de construção: 2021
Andares: 14
Áreas / andar: 1115 à 2230
Conjuntos / andar: 2
Vagas / andar: 56
Área do terreno: 7.956,94 m²;
Área Locável total: 33.090 m² (BOMA);
Nº de torres: 1;
Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo e 1 cobertura duplex;
Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolo;
Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolo, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos);
Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;
Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;
Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;
Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos;
Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).
Sindicância: Insight Síndicos;
Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties;
Projeto: MCAA Arquitetos - Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;
Desenvolvimento e Construção: OR;
Ano de construção: 2021
Andares: 14
Áreas / andar: 1115 à 2230
Conjuntos / andar: 2
Vagas / andar: 56
Área do terreno: 7.956,94 m²;
Área Locável total: 33.090 m² (BOMA);
Nº de torres: 1;
Nº de pavimentos: 13 pavimentos tipo e 1 cobertura duplex;
Nº de pavimentos de estacionamento: 5 pavimentos , sendo 1 subsolo e 4 sobressolo;
Nº de vagas: 919 vagas de veículos distribuídas no subsolo e sobressolo, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de moto (Estapar | Manobrista para todos os condôminos);
Elevadores: 12 elevadores, sendo 8 inteligentes com atendimento para zona alta e zona baixa, 3 de transferência e 1 de serviço;
Teatro: com capacidade para até 180 pessoas;
Mall: 12 lojas com infra para alimentação, praça de alimentação, banheiros para lojistas e clientes;
Bicicletário: 85 vagas e vestiário para condôminos;
Ar-condicionado: Infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF).
Sindicância: Insight Síndicos;
Gerenciadora de Propriedade: GMP Properties;
Projeto: MCAA Arquitetos - Arquiteta Nadia Ruiz Pedrique;
Desenvolvimento e Construção: OR;
Sobre o Condomínio Led Corporate
Led Corporate
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
Fachada de Vidro com controle térmico;
Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;
Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;
4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;
Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;
Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;
Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;
Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;
4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;
Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;
Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;
Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);
Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;
Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.
Destaques e Diferenciais
O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia.
O Led Corporate se destaca por suas especificações técnicas, principalmente pela sua fachada eficiente que reduz o consumo energético. Além do uso racional da água, conta com sistema de reuso para irrigação, infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético. Também vale destacar, que possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).
TEATRO:
Capacidade para 180 pessoas;
Acesso independente (ou pela entrada principal);
Eventos empresariais ou culturais;
Foyer decorado;
Palco com Suporte de Camarim;
Sanitários independentes;
Plataforma PCD.
Destaques do Empreendimento Led Corporate:
Ar Condicionado VRF (pronto para receber)
Piso Elevado (pronto para receber)
Forro Modular (pronto para receber)
Gerador full backup
Certificado Leed Gold C&S
Segurança Patrimonial
Estacionamento com Manobrista
Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios
Controle de Acesso
CFTV
Sistema de Automação Predial
O Led Corporate se destaca por suas especificações técnicas, principalmente pela sua fachada eficiente que reduz o consumo energético. Além do uso racional da água, conta com sistema de reuso para irrigação, infraestrutura para instalação de ar-condicionado (VRF) de baixo consumo energético. Também vale destacar, que possui geradores que atendem 100% das cargas do edifício, sistema de ar-condicionado central e ampla estrutura de segurança patrimonial e de combate a incêndio (sprinklers, alarmes, detectores de fumaça, entre outros).
TEATRO:
Capacidade para 180 pessoas;
Acesso independente (ou pela entrada principal);
Eventos empresariais ou culturais;
Foyer decorado;
Palco com Suporte de Camarim;
Sanitários independentes;
Plataforma PCD.
Destaques do Empreendimento Led Corporate:
Ar Condicionado VRF (pronto para receber)
Piso Elevado (pronto para receber)
Forro Modular (pronto para receber)
Gerador full backup
Certificado Leed Gold C&S
Segurança Patrimonial
Estacionamento com Manobrista
Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios
Controle de Acesso
CFTV
Sistema de Automação Predial
Vídeo Led Corporate
YouTube
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