Palazzo Vila Mariana

Apartamento Vila Mariana - São Paulo - SP

Rua Eca de Queiroz, 325, Vila Mariana - São Paulo - SP

Tipo	Valor Cobertura	Metragem	Dormitórios	Suítes	Banheiros	Vagas
Apartamento	R$ 2.500,000,00	163 m²	3	3	5	2
Apartamento	R$ 2.660.000,00	163 m²	3	3	5	2
Cobertura	R$ 6.850.000,00	310 m²	3	3	5	3

Unidades de 163 M²

3 quartos

3 suítes

5 banheiros

2 vagas
Unidades de 163 M²

3 quartos

3 suítes

5 banheiros

2 vagas
Unidades de 310 M²

3 quartos

3 suítes

5 banheiros

3 vagas

Fase de obra: PRONTO NOVO

Data de entrega: 01/06/2021

Construtora: Cyrela / Lavvi

Descrição da Unidade

PALAZZO VILA MARIANA
Rua Eça de Queiroz, 325

Projeto sofisticado e com localização cobiçada, acesso fácil a avenida Paulista, 23 de Maio. Pertinho do Colégio Bandeirantes e do conceito de bem-estar do Parque do Ibirapuera.

No Palazzo Vila Mariana você vai encontrar apartamentos de 163 m²
- 3 dormitórios com 2 ou 3 suítes
- 2 vagas demarcadas com armário.
- Hall social privativo
- Lavabo
- Ampla varanda Gourmet com mesa de jantar e integrada à sala
- Cozinha Espaçosa
- Área de serviço isolada, depósito e w.c de serviço
- Banheiros com iluminação natural.

Aqui na NPI Imóveis temos duas excelentes unidades a venda, ambas em andar alto com vista para o Paraíso/Paulista.
Um dos apartamentos já está com a varanda estendida e fechamento em vidro, porcelanato de excelente qualidade em todo apartamento, ar-condicionado central, iluminação e gesso, armários na cozinha e alguns detalhes de acabamento já entregue.
Outra unidade está no contrapiso, perfeito para quem deseja imprimir toda sua personalidade na decoração.

Ficha Técnica, Paisagismo e Arquitetura do Condomínio

Condomínio: Palazzo Vila Mariana
Construção: 2021
Realização: Lavvi
Torres: 01

Sobre o Condomínio

Palazzo Vila Mariana traz um novo conceito de sofisticação e exclusividade. Apartamentos com 3 suítes, hall e elevador privativo. Vagas de garagem demarcadas, com armários na garagem. Lazer completo com piscina com raia de 25m², piscina infantil, playground, brinquedoteca, churrasqueira e sala de ginástica. Tudo isso muito próximo ao Parque Ibirapuera.

Diferenciais do Condomínio

Torre única em um terreno de 2619 m², 4 apartamentos por andar, elevador privativo.

Lazer

Piscina Adulto Com Raia De 25m, Piscina Infantil, Playground, Brinquedoteca, Halls, Sala De Ginastica, Churrasqueira, Salão De Festas, Gramado Multi Funções, Praça De Apoio Ao Salão De Festas, Lounges.

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Palazzo Vila Mariana Tour Virtual - Caminhe Pelo Apartamento...

Localização

Rua Eca de Queiroz, 325, Vila Mariana - São Paulo - SP

Vila Mariana: um dos melhores IDHs de São Paulo

Localizada no Centro-Sul, a Vila Mariana é um dos bairros queridinhos de São Paulo, considerado um dos melhores para se morar, já que oferece uma ótima infraestrutura, com fácil acesso aos quatro cantos da cidade, abrigando ainda bons restaurantes, bares e baladas. A região está bem próxima ao Parque do Ibirapuera e da famosa Avenida Paulista, oferecendo lazer e entretenimento para seus moradores e visitantes.

O bairro tem um perfil diverso, não só pelos seus empreendimentos residenciais e comerciais, mas também pelo público, uma vez que agrada aqueles que apreciam a vida noturna, como aos que preferem a luz do sol.

A urbanização do bairro se deu com a construção da estrada de ferro da Companhia Carris de Santo Amaro e com a compra de terrenos por José Antônio Coelho, no final do século XIX, abrindo ruas como Humberto I, Rio Grande e Álvaro Alvim, que permitiram a construção de grandes casarões, como a Casa Modernista. Contudo, um dos principais fatores do progresso do distrito foi a chegada do metrô em 1974.

LOCALIZAÇÃO
A Vila Mariana possui uma localização privilegiada, próxima a grandes vias como as avenidas Paulista (abriga seu trecho inicial), 23 de Maio, Lins de Vasconcelos, Ricardo Jafet, Ibirapuera e Brigadeiro Luís Antônio. As ruas Vergueiro, Domingo de Morais e Loefgreen também cortam o bairro oferecendo fácil acesso aos que transitam pela região.

TRANSPORTE
A região é atendida pelas estações de metrô Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso. Além disso, por estar perto das avenidas Paulista, Ricardo Jafet e Lins de Vasconcelos, o público possui uma diversidade de outras estações de metrô e linhas de ônibus municipais, conectando a Vila Mariana com bairros, como Pirituba, Santo Amaro, Lapa, Ipiranga, Penha e Vila Industrial.

EDUCAÇÃO
A Vila Mariana é o endereço de dois dos mais tradicionais colégios de São Paulo, o Marista Arquidiocesano e o Bandeirantes. Há outras opções também como o franco-brasileiro Liceu Pasteur e o Colégio Benjamin Constant.

Quando o assunto é graduação, é na região que estão localizadas a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM), o Centro Universitário Belas Artes e a Faculdade Paulus de Tecnologia e Comunicação (FAPCOM).

GASTRONOMIA
Na Vila Mariana não faltam restaurantes e bares, com uma gama que atende a todos os perfis. Por lá, você encontrará o famoso bar do Veloso, que tem como sua assinatura a coxinha de frango cremosa. O local também tem deliciosas caipirinhas, mas chegue cedo, pois o bar costuma ter filas.

Seguindo a onda de botecos, a rua Joaquim Távora é um dos points do bairro, com ao menos 10 bares, como o Genuíno, um casarão construído nos anos 1930; Barxaréu, que reúne universitários nas mesas da calçada; Dom Pancho, que serve petiscos mexicanos, e o Bar da Vila, com menu diverso. Outros dois destaques são o Paralelo 12:27, com uma varanda disputada, e o Fortunato, que aposta em apresentações diferentes de seus drinks e pratos.

Já os amantes da culinária italiana não podem deixar de saborear as pizzas do Carlitos ou do Quintal do Bráz, que faz parte do Grupo Bráz. Massas e risotos podem ser encontrados nos restaurantes Pasta Nostra e Zino. Para os que apreciam a cultura árabe, não podem perder a oportunidade de conhecer o Khan El Khalili. Além de contar com iguarias tradicionais, os clientes podem se sentar ao chão e assistir as apresentações de dança do ventre.

Já para o público que não dispensa uma boa hamburgueria, é na região que estão localizados o Luz, Câmera, Burguer; Jazz Restô & Burguers; Castro Burguer; Box St. Burger & Bar, e o Come On Dog, especializado em cachorro-quente.

LAZER
É impossível não lembrar do parque mais famoso da cidade de São Paulo, o Ibirapuera, quando falamos em Vila Mariana. Com uma área verde com mais de 150 hectares, o local conta diversas atrações como o Museu de Arte Moderna, Museu de Arte Contemporânea, o Museu Afro Brasil, Oca do Ibirapuera, Museu de Astrofísica, Planetário e Fundação Bienal. Além disso, o parque conta com uma infraestrutura ao ar livre de tirar o fôlego com o Jardim Japonês, ciclo faixa, pistas de caminhada, áreas para piquenique e quadras para prática de esportes. A alma do Ibirapuera é o seu enorme lago, que conta com uma fonte multimídia que é um espetáculo de luzes e água a parte.

O bairro também abriga a primeira construção moderna do Brasil. Localizada na rua Santa Cruz, a Casa Modernista foi construída em 1928 e foi moradia do arquiteto ucraniano Gregori Warchavchik. O espaço está aberto para visitação de terça a domingo.

Outro espaço cultural da região é a Cinemateca, no Largo Senador Raul Cardoso, com um acervo de mais de 200 filmes, sendo os mais antigos de 1895. Sua programação conta com clássicos do cinema nacional e internacional, bem como filmes desconhecidos pela maioria. Já na rua Domingos de Morais, o público poderá conhecer a história do Corpo de Bombeiros no Centro de Memórias da instituição. O local conta com diversos objetos como fotos, reportagens e equipamentos antigos e novos. O Memorial tem ainda uma sala dedicada aos grandes incêndios da história dos bombeiros no país, como o Joelma (1974) e Andraus (1972).

Próximo ao Centro de Memórias do Corpo de Bombeiros, há também o SESC Vila Mariana, que reúne exposições, shows, oficinas, atividades para as crianças, dois ginásios de esportes, piscina, consultórios dentários e lanchonete.

Para os cientistas de plantão, vale a pena conferir o museu do Instituto Biológico, instituição que tornou-se referência em pesquisa agrícola e um dos principais centros de formação de cientistas do Estado de São Paulo.

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UNIDADES DISPONÍVEIS

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