O Itacema 396 é um empreendimento residencial de alto padrão, idealizado pela incorporadora Idea!Zarvos e projetado pelo renomado escritório Bernardes Arquitetura. Situado na esquina das ruas Itacema e Dr. Renato Paes de Barros, o condomínio destaca-se pela proposta de uso misto, integrando espaços residenciais, comerciais e corporativos em um único edifício.

Studio: 35 m²
1 dormitório com 1 suíte: 57 a 59 m²
2 dormitórios com 1 ou 2 suítes: 91 a 138 m²

Cada unidade conta com 1 ou 2 vagas de garagem e possui ambientes amplos, com áreas sociais integradas, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia

Com uma torre única, o Itacema 396 possui 23 andares, sendo 2 subsolos, térreo e 21 pavimentos residenciais. O térreo é caracterizado por volumes com geometrias orgânicas, rodeados por canteiros verdes e circulações abertas para pedestres, criando uma conexão fluida com o entorno urbano. A fachada do edifício combina brises metálicos e linhas retas, contrastando com os espaços mais orgânicos do térreo, marcados por pilotis e vegetação exuberante

O Itacema 396 está situado no bairro Itaim Bibi, uma das regiões mais desejadas de São Paulo, conhecida por sua efervescência cultural, gastronômica e proximidade com o novo centro financeiro da cidade, a Avenida Faria Lima. A localização oferece fácil acesso a diversos serviços, comércio e opções de lazer, integrando o morar, trabalhar e se divertir em um único lugar